文/徐仁河
西历猴年马月卯日，华北杨各庄庄主黄世仁在自家收租院内召开了关于年度地租价格调整新闻发布会。发布会由黄家大院大管家穆仁智老先生主持。现就新闻发布会现场播报如下。
穆管家开宗明义，一开口即宣布说，自本日零时起，庄内地租提价。良田和山梯田平均租价格每亩分别提高二十四法币和二十七法币。
接着穆大管家就地租涨价的原因、地租收取办法、地租涨价细则等多项佃户们关心的话题，做了耐心细致的答复。
穆仁智表示，近来黄老爷多次上调地租价格。虽然调价时机比以往更多更频繁，但是按照与佃户们商定的调价机制来说仍是相当合理。
穆管家称，根据完善后的地租价格形成机制，黄府地租价格调整盯住基准杨各庄平均地租价格，当杨各庄连续二十二个工作日移动平均价格变化超过百分之四时，可相应调整黄府地租价格。按照新的定价机制，黄府收租队在本月份两次上调了黄府地租价格。
尽管本月份杨各庄地租价格高达每亩七十斤稻谷左右，黄府粮库当月并未出现亏损。穆管家解释说，这主要因为黄府本月加工的是上期回收的较低价位稻谷，库存成本低，而且通过优化稻谷采购、加大劣质稻谷加工等管理和技术手段进一步降低了地租成本。
但下月份受炎热天气影响，黄府收租队势必将增加扇子费、轿子费、冰水费等项开支，每亩地租成本增加，与偏低的稻谷地租价格相比，明显亏损。因此，如果目前的地租价格水平再持续一个月，黄府仓库可能会再度出现亏损。
去年我们黄老爷调整府内稻谷租子出仓价后，府内稻谷最高零售限价，与目前杨各庄的稻谷最高零售价接近，而去年其他村谷价却远远高于目前的水平。
为弥补折损我们不得不提高地租价格，抵御市场冲击，这引起庄内杨白劳等广大佃户对当前黄府地租价格的广泛质疑。
对此，穆管家从两方面进行了解释。首先，由于人头税改革及相应的棺材税的提高，去年同期和目前看似同一水平的地租价格对应的不含税裸价差异较大。
此外，自去年以来，黄府的地租价格与杨各庄地租价格相比远未调整到位，黄府大米加工厂为之承担了巨额亏损。
这位管家说，在去年受日本人打入华北影响，抵租的稻谷卖不出去。而杨各庄地租价格远高于每亩八十斤稻谷，最高点地租价格超过每亩一百四十七斤稻谷；黄府的地租被大春等佃户抵制闹事未及时上调，导致黄府大米加工厂全年亏损近五百万法币。
穆管家认为，地租上涨对物价影响不大。地租上调，虽直接造成农业生产成本提高，但导致农副产品涨价主要原因是西南旱灾，以及冷空气造成的霜冻对农作物的影响。农产品价格走高，地租上涨对通胀影响不大。尤其不会造成广大佃户揭不开锅，甚至卖儿鬻女的现状……
总之，地主家也没有余粮。地租调价此事纯属黄府内政家事，嫌租价过高的佃户有可以不租地的自由。请各大媒体切勿胡乱联想，尤其是国内某知名大中型企业。
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